各縣（市、區(qū)）自然資源局、直屬各分局，機關各科室、下屬各單位：

　　為深入貫徹落實省、市“放管服”改革要求和優(yōu)化營商環(huán)境工作部署，持續(xù)優(yōu)化我市營商環(huán)境，不斷提升不動產登記服務效率，市局研究制定了《陽江市“交地即發(fā)證”實施方案》（試行），現(xiàn)印發(fā)給你們，請結合實際貫徹執(zhí)行。實施過程中遇到的問題，請徑向市局反映。

　　陽江市自然資源局

　　2024年5月28日

　　陽江市“交地即交證”工作實施方案（試行）

　　為進一步優(yōu)化不動產登記營商環(huán)境，提升我市不動產登記便利度，服務群眾、服務企業(yè)，助力我市高質量發(fā)展，特制定本實施方案。

　　一、總體目標

　　按照優(yōu)化營商環(huán)境“放管服”改革要求，通過將不動產登記服務拓展延伸，將不動產測繪、權籍調查、成果審核入庫、不動產登記申請等環(huán)節(jié)從交地后提前到交地前，進一步優(yōu)化流程，推進高質量發(fā)展，實現(xiàn)“交地即交證”，進一步提高群眾和企業(yè)的獲得感和滿意度。

　　二、工作內容

　　對四至清晰、權屬無糾紛的出讓土地，用地單位（個人）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，交清土地出讓價款及稅費等相關費用，完成土地交付手續(xù)當天可同時領取《國有建設用地交地確認書》《不動產權證書》。

　　三、工作流程

　?。ㄒ唬┯玫貑挝?個人)競得國有建設用地使用權，在簽訂《國有建設用地使用權土地出讓合同》時，可同步正式申請?zhí)峁敖坏丶窗l(fā)證”服務，提交用地單位（個人）和經辦人身份證明、申請書等材料。

　　（二）用地單位（個人）委托測繪機構開展不動產權籍調查，測繪機構按照《地籍調查規(guī)程》和《不動產權籍調查技術方案（試行）》開展調查，出具《不動產權籍調查報告》，提交至不動產登記機構查驗，做好不動產權籍數(shù)據(jù)審核入庫。

　?。ㄈ┯玫貑挝唬▊€人）依照土地使用審批流程辦理相關手續(xù)，按合同繳清土地出讓價款等相關費用，申報繳納土地出讓涉及稅款。

　?。ㄋ模┎粍赢a登記機構查驗用地單位（個人）提供的宗地土地出讓價款、稅款繳納憑證等申請材料是否齊全，并于3個工作日內辦結國有建設用地使用權首次登記業(yè)務。相關信息實現(xiàn)共享獲取的，用地單位（個人）可不再提交材料。

　?。ㄎ澹┯玫貑挝唬▊€人）在取得《國有建設用地交地確認書》當天，用地單位（個人）繳納不動產登記費后，不動產登記機構向用地單位（個人）頒發(fā)不動產權證書。

　　四、相關工作要求

　?。ㄒ唬┘訌娊M織領導。

　　“交地即交證” 工作是貫徹落實黨中央、國務院有關深化“放管服”改革，優(yōu)化我市營商環(huán)境的便民利民工作，局相關科室、下屬單位要高度重視、加強協(xié)調，確保上下一盤棋、統(tǒng)籌推進，把利民利企好政策落到實處。

　　（二）深化信息共享。

　　加強部門間信息共享，打破“信息孤島”，讓信息多跑路、群眾少走路，方便企業(yè)和群眾辦事創(chuàng)業(yè)。所有材料可通過信息共享獲取的，不得要求申請人重復提交。

　?。ㄈ┳龊眯麄饕龑?。

　　在開展“交地即交證”服務過程中，按照依申請原則，嚴格執(zhí)行相關法律法規(guī)，切實保護企業(yè)群眾的合法權益，讓改革政策惠及廣大企業(yè)群眾。積極運用政務新媒體、張貼告示等方式，及時宣傳該項便民利企舉措，報道相關典型做法和工作成效，在社會上形成良好的輿論氛圍。

　　該實施方案（試行）自印發(fā)之日起施行，有效期二年。

　　附件：1.“交地即交證”服務申請

　　2.國有建設用地使用權首次登記申請材料明細

　　3.陽江市不動產登記綜合申請表

　　陽江市自然資源局

　　2024年5月28日