為促進(jìn)行政與司法良性互動(dòng)，提升不動(dòng)產(chǎn)登記準(zhǔn)確性和司法辦案及時(shí)性，黃山市自然資源和規(guī)劃局聚焦涉不動(dòng)產(chǎn)案件全鏈條全流程登記服務(wù)體系建設(shè)，在數(shù)據(jù)資源協(xié)作、登記司法協(xié)同、破產(chǎn)案件協(xié)辦等方面深耕細(xì)作，充分發(fā)揮府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制作用，推動(dòng)依法登記與司法辦案有序銜接，全力推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域法治化營(yíng)商環(huán)境建設(shè)。

　　一、數(shù)據(jù)資源協(xié)作，效率安全一體強(qiáng)化

　　黃山市在全省率先實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和司法文書(shū)信息互通共享，建成覆蓋全市的法院不動(dòng)產(chǎn)查控網(wǎng)絡(luò)，創(chuàng)新開(kāi)展司法文書(shū)不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域共享應(yīng)用。法院通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)查封業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”，在線提交相關(guān)文書(shū)材料提交登記機(jī)構(gòu)后臺(tái)審核，完成一次查解封登記耗時(shí)不足5分鐘，大幅提升法院涉不動(dòng)產(chǎn)案件執(zhí)行效率。全市登記機(jī)構(gòu)也可通過(guò)數(shù)據(jù)共享實(shí)時(shí)獲取司法裁判文書(shū)，在線查詢及核驗(yàn)相關(guān)法律文書(shū)真?zhèn)?，有效防范騙取登記等違法行為。截至目前，市域內(nèi)法院依托查控系統(tǒng)獲取不動(dòng)產(chǎn)登記信息共4.1萬(wàn)次，查解封不動(dòng)產(chǎn)893套，登記機(jī)構(gòu)線上核驗(yàn)司法文書(shū)、立案文書(shū)、律師調(diào)查令1000余次。

　　二、登記司法協(xié)同，爭(zhēng)議化解質(zhì)效兼優(yōu)

　　認(rèn)真落實(shí)最高人民法院關(guān)于行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人出庭應(yīng)訴有關(guān)要求，年年保持行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人出庭應(yīng)訴率100%，通過(guò)行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人提前熟悉案情并實(shí)質(zhì)性參與行政爭(zhēng)議化解有力推動(dòng)府院聯(lián)動(dòng)工作取得實(shí)效。邀請(qǐng)資深法官參加登記大廳開(kāi)放日介紹依法推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)改革創(chuàng)新工作成效并就登記法治化座談交流，全省不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域首部專門性規(guī)范《黃山市不動(dòng)產(chǎn)登記若干規(guī)定》出臺(tái)前多次征求法院修改意見(jiàn)和建議。暢通涉不動(dòng)產(chǎn)登記案件法院會(huì)商通道，保持立案前、審理中、裁判后全過(guò)程案情互動(dòng)，用事實(shí)和法律維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)威性和準(zhǔn)確性。自不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施以來(lái)，未發(fā)生一起錯(cuò)登和敗訴案件。

　　三、破產(chǎn)案件協(xié)辦，同向發(fā)力打通壁壘

　　組建“徽易登”破產(chǎn)案件工作專班專題研究解決房地產(chǎn)項(xiàng)目破產(chǎn)處置難題，會(huì)同屬地政府、破產(chǎn)管理人、主辦法官、稅務(wù)、銀行、住建、資規(guī)等多家單位圍繞“登記發(fā)證一件事”建立會(huì)商渠道，全力暢通破產(chǎn)管理人處置案涉不動(dòng)產(chǎn)履職便利度。聯(lián)合法院印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化破產(chǎn)案件中不動(dòng)產(chǎn)解封及處置機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》，簡(jiǎn)化辦理破產(chǎn)案件不動(dòng)產(chǎn)登記程序，保障法院破產(chǎn)程序有效推進(jìn)，切實(shí)提高破產(chǎn)案件不動(dòng)產(chǎn)處置效率。2022年以來(lái)，已高效協(xié)同辦理7個(gè)破產(chǎn)項(xiàng)目共443戶，妥善處置破產(chǎn)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值3.3億元，有力保障了債權(quán)人合法權(quán)益，為破產(chǎn)企業(yè)重整重生提供了堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)權(quán)登記支撐。

　　下一步，黃山市自然資源和規(guī)劃局將持續(xù)發(fā)揮府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制效能，圍繞資源共用、信息共享、系統(tǒng)共建、業(yè)務(wù)共商等方面強(qiáng)化不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域府院協(xié)作力度，以數(shù)字賦能提升效率、以協(xié)同互動(dòng)化解爭(zhēng)議、以法治思維筑牢根基，為不動(dòng)產(chǎn)登記事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)法治保障。